Es la joya de la corona. Al menos, así percibe Fenper, el brazo financiero de la aseguradora Royal & Sun Alliance, al centro de entretenimiento Royal Plaza, puesto en venta como parte de la realización de su portafolio de inversiones en el Perú. Dentro de las novedades de este proceso, Fenper ha contratado al banco de inversión Interinvest, del Grupo Interbank, para que ponga en venta el Royal, con propuestas que se recibirían hasta el próximo 15 de abril.

El resumen ejecutivo de la venta destaca las bondades del centro comercial, como su ubicación (en el corredor que une al hipermercado Metro y al centro comercial Megaplaza, en Independencia), su área de influencia (que abarca ocho distritos de Lima Norte, poblados por 1,9 millones de personas) y su plena ocupación (100% de sus locales, ocupados por 22 locatarios, tiene contratos de arrendamiento). Así mismo, se resalta su potencial de expansión (cuenta con áreas no utilizadas y la posibilidad de adquirir terrenos adyacentes) y el de la zona (pues se tendría planeado convertir en pasaje peatonal la calle que une Metro con el Megaplaza, lo que incrementaría el flujo de personas que transitan por la zona).

El 2005 los locatarios del Royal Plaza vendieron US$ 4,7 millones, 17% más que el 2004. Con ello, los ingresos del centro comercial pasaron de US$721.800 a US$875,600, generando un flujo de caja de US$ 680.000. Para este año se prevé que los ingresos del Royal Plaza sean de US$1,1 millones y un flujo de caja de US$ 855.000.