El fondo Mivivienda alista cuatro medidas para incentivar que las entidades financieras otorguen créditos hipotecarios en soles, aunque no tienen el éxito asegurado.
Cecilia Esteves, secretaria ejecutiva de la entidad, indicó que los bancos y demás empresas que usan recursos del fondo para hacer préstamos al público recibirán una mayor comisión por prestar en moneda nacional.
Una segunda medida será impulsar de manera más decidida el programa Techo Propio, que se financia en moneda nacional. Actualmente, 23.850 familias están en el programa Mivivienda, mientras que 9.400, en Techo Propio.
En tercer lugar, el fondo buscará 'titulizar' (vender) los préstamos hechos en moneda nacional para así contar con mayores recursos que ofrecer.
Finalmente, la entidad trabajará conjuntamente con las empresas financieras para mejorar los sistemas de préstamos en moneda nacional y dotar de más información a los usuarios.
Según Esteves, una de las causas para que el 90% de los créditos Mivivienda que se han otorgado estén en dólares, es que la gente desconfía de la tasa de interés que se cobra por los préstamos en soles y que siempre se presenta de la forma: X% más VAC (valor adquisitivo constante). Este VAC (que refleja el costo de la inflación en un año) genera temor, pues pocos saben lo que es.
Sin embargo, no es claro si todas estas medidas lograrán "que el 50% de los créditos otorgados entre enero y junio del 2006 estén nominados en moneda nacional", tal como se ha comprometido el país con el Fondo Monetario Internacional.
La duda recae sobre la voluntad que tendrán los bancos para cambiar su política crediticia, y disminuir su preferencia por los dólares. Actualmente, los bancos reciben soles de Mivivienda a una tasa de 6,25% y dólares a 7,75%, pero no por eso optan por la moneda local, sino más bien, en sus productos, cobran más caro a quienes deciden endeudarse en nuevos soles.
Así, la tasa promedio al público en nuevos soles fluctúa entre 11% y 12% más VAC (dando un total de entre 13% y 14%), mientras que en dólares es de 11,5%. Es decir, reciben soles baratos pero los prestan caros, dando claras muestras de su preferencia por otorgar préstamos en el billete verde. La pregunta que surge es: ¿cambiarán?
Cecilia Esteves, secretaria ejecutiva de la entidad, indicó que los bancos y demás empresas que usan recursos del fondo para hacer préstamos al público recibirán una mayor comisión por prestar en moneda nacional.
Una segunda medida será impulsar de manera más decidida el programa Techo Propio, que se financia en moneda nacional. Actualmente, 23.850 familias están en el programa Mivivienda, mientras que 9.400, en Techo Propio.
En tercer lugar, el fondo buscará 'titulizar' (vender) los préstamos hechos en moneda nacional para así contar con mayores recursos que ofrecer.
Finalmente, la entidad trabajará conjuntamente con las empresas financieras para mejorar los sistemas de préstamos en moneda nacional y dotar de más información a los usuarios.
Según Esteves, una de las causas para que el 90% de los créditos Mivivienda que se han otorgado estén en dólares, es que la gente desconfía de la tasa de interés que se cobra por los préstamos en soles y que siempre se presenta de la forma: X% más VAC (valor adquisitivo constante). Este VAC (que refleja el costo de la inflación en un año) genera temor, pues pocos saben lo que es.
Sin embargo, no es claro si todas estas medidas lograrán "que el 50% de los créditos otorgados entre enero y junio del 2006 estén nominados en moneda nacional", tal como se ha comprometido el país con el Fondo Monetario Internacional.
La duda recae sobre la voluntad que tendrán los bancos para cambiar su política crediticia, y disminuir su preferencia por los dólares. Actualmente, los bancos reciben soles de Mivivienda a una tasa de 6,25% y dólares a 7,75%, pero no por eso optan por la moneda local, sino más bien, en sus productos, cobran más caro a quienes deciden endeudarse en nuevos soles.
Así, la tasa promedio al público en nuevos soles fluctúa entre 11% y 12% más VAC (dando un total de entre 13% y 14%), mientras que en dólares es de 11,5%. Es decir, reciben soles baratos pero los prestan caros, dando claras muestras de su preferencia por otorgar préstamos en el billete verde. La pregunta que surge es: ¿cambiarán?
